經濟下滑,市道差令商戶生意大跌,倘租金相應下調,有助紓緩經營壓力。有商場店舖表示,業主雖無加租但亦無減租,生意不斷變差,正考慮離場。另有商戶表示,租金調整追不上生意跌幅,看淡未來前景。
中區有商場近半店舖空置。有經營近十年的商戶表示,生意一年比一年差,去年生意跌近一半,業主“企硬”不減租,資金快見底,捱過今年若沒見好轉,考慮“離場”。
租金高人流少生意差
商場人流最重要,現在人流不斷減少,既不見遊客又沒本地客,經營困難。預期今年生意會更差,但亦沒有辦法,稱現正抱着“做得到就做,做唔到就結業”的心態經營。過往商場店舖只要合約到期,立刻有新店進駐,現在租金高人流又少,大部分戶主選擇搬遷至街舖或結業。現在每家商場租戶都在捱租“鬥長命”,坦言希望減租令商場人氣轉旺,但新進場商戶租金更高,且要每年簽,尚未回本就要重新簽約,令不少租戶卻步。
商戶指知道政府有免息貸款,不過並沒打算申請。因經濟下滑,店舖主要靠熟客維持,但熟客不會每天光顧,想借都擔心沒能力還,不想負債冒險。
新橋區服裝店負責人譚小姐表示,對未來前景並不看好,現時各家店舖爭相打折引客,同業間惡性競爭,中小企經營環境不理想。過去中區、新口岸租金高,吸引不少商戶選擇搬遷到新橋區,現時新橋區租金僅輕微下調,跌幅遠追不上生意減少,稱租金、人資仍是中小企主要壓力來源。過去一年市道差,居民消費力減弱,生意比高峰時期少三、四成,料今年情況仍會持續。
因應消費力調節進貨
同區服裝店負責人鄭小姐表示,看好澳門下半年經濟,並對女性消費力及購物慾有信心。雖然去年客人消費力明顯下降,以往五至八百元一條的牛仔褲都有市場,現在無人問津。未來進貨會因應顧客消費力,主要入中價位服裝,問題不大。該店有男、女、童裝及飾品,並有熟客支持,生意理想,很多貨品已沽清,預期今年生意會持平。
雖然周邊商舖租金跌約三成,但該店因簽了幾年約,租金難調整。未來有打算開分店,按目前經營情況,三年內想再開不同風格的店,未來有需要亦會考慮向政府申請中小企貸款。