澳門租賃市場的價格走勢，牽動投資者與租戶的投資評估、成本開支計算，備受市場關注。一直以來，市場的租值評估，主要依據經濟環境、行業走勢、地產業界及網上資訊等綜合評估，尋求相對客觀的租賃行情。
因數據不全面，特別是市道大幅波動時，未必跟貼市況。如疫情加劇影響物業市道走勢，當時商用物業、住宅市場因承租活動大減、退租者不斷，租賃市場一直下滑，實際跌幅多少，各有說法。又如經濟繁榮，租賃市場活躍，價格隨時變動，市場訊息難免混亂，欠缺定錨水平。
疫後地產市道從低迷氣氛轉趨向好，尤其旅遊區租賃充滿生機，與疫下有天淵之別，進取的業主開始增加叫價能力，坊間不時感嘆加租之聲不絕。但市場承接力表現不一，不同區份的生意復甦進度有落差，卻因整體經濟氣氛好轉，沖淡了發展不全面的現況，各區租金容易隨勢而動。
統計局近日首度公佈澳門的租金統計資料，統計範圍覆蓋住宅、商用及工廈物業的租金價格變動，令租賃市場多一個官方統計口徑的參考依據，對於疫後重新出發的經濟，別具意義。
統計數據將澳門半島、氹仔劃分為廿二區以及路環，分區公佈資料。例如住宅平均租金數據參考逾萬個尚未到期租約，資料來自財政局的房屋稅不動產租賃申報。以人口密集分佈的黑沙環新填區，可供計算平均租金的住宅單位佔逾千宗，相當於總數近一成；氹仔區可供統計的兩千七百個住宅單位中，氹仔中心區佔了兩千個。
這些行政資料，可讓投資者更易於掌握市場概況。尤其經濟復甦，各方投資者將重新評估物業表現及趨勢，當中租值回報是評估投資重要依據。如今除了參考市道訊息，結合官方資料，有助更準確把握走勢。另一方面，透過租戶的分佈，有助政府預測各區人口分佈變化，協助制訂社會政策。另外，結合租金變化走勢，為政府訂定住房政策提供依據，如明年將使用的長者公寓亦將參考市場水平。透明化的數據助益市場健康發展。