地產明年中未復甦
一、物流運輸業:雖然面對賭收下跌,但仍有新度假村項目建成及興建中,加上來澳旅客並非大幅下降,內需仍可保持,故行業尤其是綜合物流業務保持平穩。預期下半年和明年上半年,審慎但並不樂觀,體現行業對前景缺乏信心。希望政府無論民生或經濟政策應有預見性,提升施政理念的透明度,適時及適當調整青創扶助措施,加強援助中小企業,並非只是資金,應包括資源,以及完善營商環境和制訂產業政策。
二、地產中介業:今年起經營十分困難,整體成交量跌超三成,營業額跌四至五成。部分業界認為現狀比金融海嘯時更差,因如今是買賣兩閒。過去幾年市況不錯,入行人數較多,如今成交萎縮,僧多粥少,不足養活整個行業。業者相信短時間、甚至到明年中也看不到行業有復甦跡象,反映行業對前景悲觀。希望有過渡性貸款讓業界度過難關,檢討防止炒風設立的樓市辣招,以刺激成交。趁機規範行業,提升行業專業形象。
廣告業利潤料收窄
三、不動產投資業:住宅方面,博企和外資開始裁減人手,由中層外僱開始,今年續有退租潮。氹仔區住宅租金下調,很多空置房仍未能出租。商業用房如寫字樓和地舖,租客開始向業主提出減租,原定進軍澳門的外資卻步,旺區有吉舖。調查企業對未來一年都十分悲觀,因為已經下調的租金,短時間內很難恢復至去年水平。工資成本很難下降,導致投資者開展生意意慾減低。預計銀行利息會受外圍因素影響而上升,經營成本上漲。希望政府增加稅項減免、為企業提供銀行融資擔保。
四、黃金珠寶首飾業:受大環境不景氣影響,其中旅客減少也是主要因素。相信十月至明年三月前的半年,是金飾業銷售旺季,所以仍看好。希望政府支持本地金飾行業達到國際化認證,以提升競爭力,並扶持本地行業培育品牌。
五、廣告業:現時經營情況尚算可以,因很多是之前已落實的廣告,但未來落廣告客戶明顯減少。客戶廣告量會下跌。加上很多廣告商較早前以較高的價錢投入很多戶外廣告牌、的士車身廣告等,預料下半年和明年上半年的行業利潤會收窄。早前經濟局收緊博彩業戶外廣告規範,希望政府可放寬有關條例。
裝修維持物管困難
六、室內設計、裝修行業:現時經營狀況較持平,因很多生意早前已接洽,加上有青創計劃幫助,商業設計及裝修尚算可以。住宅方面,陸續有經社屋客戶維持生意。雖然生意持平,但預計未來一年較少肯花大錢的客人,且只有本地客戶,行業利潤會收窄。
七、物業管理行業:現時請人十分困難,大部分業主不願意繳交較合理的管理費換取更優質服務,導致業主投訴服務差,管理公司也未能聘請更優質人員。一些較小的物管公司則因本地員工和外僱比例問題,長期批不到外僱,本地人不願意入行,只能維持基本服務。展望未來經營將仍十分困難。明年一月一日開始保安清潔實行最低工資,成本上漲,但質素未能提升。加上經濟向下,預計拖欠管理費業戶比例會提升。冀加強欠交管理費業主的法律責任,加快小額錢債追收行政程序。