因應住屋問題及中小企營商環境不斷惡化,行政當局調整新城填海A區原有規劃,增建公屋及為中小企提供優惠租金店舖。改動雖符合社會大部分人期望,但遠水難救近火,上述問題在未來數年祇會不斷惡化,仍需尋找藥方緩解痛症。
痛症原因在於過去幾年在博彩收入帶動下,經濟突飛猛進,帶動住宅、舖位等資產價格飛升,即使被坊間戲稱為“癲價”,依然不乏承接力,價格繼續上揚,令中小企、居民怨氣冒升。特別是剛踏入社會的年輕人,找工作比十年前經濟低迷時來得容易,但物價高、樓價貴的今天,分享經濟成果的同時,更要承受經濟增長帶來的負面影響,也是年輕人特別容易受議題式政治活動鼓動的原因之一。
博彩業急速發展,主因之一是貴賓廳近年迅速擴張,帶動博彩收入上升,真正受惠的以博企、貴賓廳為主,非博彩行業受惠經濟增長相對較小,直接結果是造成大量財富集中在博彩業、貴賓廳業界手上,累積的財富又投向住宅、舖位等固定資產,甚至大量招兵買馬跨行業發展,擴展零售、餐飲等業務。對於貴賓廳及相關業者,業務無疑正趨多元;另一角度,博彩業發展產生的擠壓效應亦不斷延伸,資源有限的中小企怨聲載道事出有因。
今年以來在多種負面因素影響下,貴賓廳生意率先受影響,雖然拖低澳門博彩收入增長,上月更出現久違的負增長,貴賓廳收入更有雙位數跌幅,令博彩業出現短暫陣痛。換個角度,亦有助小城經濟降溫,各項資源供求一直處於失衡狀態,如今獲得喘息空間。因此,貴賓廳收入下跌雖減少對博彩毛收入的貢獻,但對澳門整體並非壞事。
除非中央政府收緊自由行,令博彩業前景出現根本性逆轉,否則貴賓廳、中場收入長遠會穩步增長,支持澳門經濟繼續擴張。行政當局需及時把握經濟調整帶來的短暫機遇,理順本澳面臨的資源困局,迎接未來幾年的經濟擴張期。否則,未等到新城填海A區規劃概念落實,回應社會不斷累積的各項訴求,高樓價高租金民怨、中小企營商環境惡化相互交織,問題可能會率先爆發。
穩定的政治環境為經濟發展提供基礎保障,而營造穩定的政治環境除了靠經濟支持,還需要及時化解民生矛盾,讓社會樂於為經濟增長付出勞動成果,而非陷入不安的政治內耗。目前來看,經濟發展毋須擔心,更需要投入資源推動改善民生,化解民怨。