經濟向好帶動舖租水漲船高，地產業者預料今年舖租將再升20%，不少中小企難以承擔昂貴租金退守舊區。有新開店舖表示，北區人口密集，租金相對便宜有利經營，最困擾的仍是人資不足。
地產料租金升兩成
有地產業者表示，去年舖位價格有20-50%升幅，今年上半年仍維持高位。由於舖位涉資金額大，業主一般都不會放盤，成交量亦少。現時市場以出租居多，惟近年租金亦直線上升，新馬路等旅遊區呎租已升至1,000元以上，北區視乎位置呎租由15-80元不等。由於北區租金相對便宜，投資門檻不高吸引投資者，春節過後尤其黑沙環唐樓商舖租賃成交上升。經濟向好帶動下，料今年舖位價格及租金會有20%升幅。
近年黑沙環一帶有數個新盤落成，多個舖位正在招租。有地產代理表示，舖位面積1,300-2,800呎不等，呎租10多元起，因價格划算已有不少企業接洽，亦有飲食業開業。
旺區難容本地企業
水坑尾租金雖不比新馬路高，但近年升幅亦不少，有服裝店因難挨貴租清貨搬遷。負責人表示，店舖經營四年，每兩年續約時業主均加租20-30%。除了舖租貴，員工月薪已漲至9,000元請人仍難，一年內換了三名員工。服裝來貨價飆升，人資成本上漲，加上時裝店成行成市競爭大，加價空間有限，利潤日趨微薄。該區人流亦不如新馬路暢旺，唯有結業，日後在其他區份另覓合適舖位經營。店主坦言，舖租水漲船高，祇有大企業才有實力支撑，不少中小企已退守舊區，否則難以生存。
營商難度增加，有人離場亦有人看好前景。有保健產品店表示，留意到台灣保健產品在澳有市場潛力，新馬路有數家類似店舖，黑沙環區仍未有，故選擇在該區設店。300呎小舖位租金6,000多元，開業首兩月人流欠佳，生意額未能彌補開支。租金成本低，產品價格相對便宜具競爭力，未來會透過報章及免費試食等方式加大推廣。
有前景無人手發展
有食店東主表示，兩年前於祐漢開設首家店，客似雲來，生意暢旺，能彌補上漲的食材成本及舖租，並已具備條件再設分店。新店開業不足一個月，上下兩層租金共16,000元，儘管初期生意額未達標，但對經營前景抱信心，惟人手不足成最大困擾。新聘四名員工，月薪8,000元，已有一人辭職，客量多時難以應付。中小企尤其飲食業請人難，期望政府多加關注，進一步放寬外僱批給。
有藥房表示，北區人口密集，加上鄰近關閘有不少內地客，永寧經屋亦陸續入伙，市場需求大，不擔心競爭及飽和。相反，最難解決的仍是聘請藥劑師等人才不足問題。