橫琴開發吸引各地商家關注。隨着多個大型屋苑逐漸落成,生活消費需求增加,琴海灣購物中心亦將於明年八月落成。負責該商場管理的恆熙物業及商場管理顧問有限公司指出,商場定位中檔消費,以家庭生活配套為主。租金對比澳門有明顯優勢,目標希望澳門中小企佔比約三分之一,亦希望幫助澳門青年創業。
每方米租金約二百
行政執行董事姚朗程表示,琴海灣購物中心是華融琴海灣住宅的其中一個商業配套,面積共13萬平方呎,約有100個舖位,可視乎商戶租賃作彈性間隔。現時商場工程已完成一成,預計明年八月落成,樓高三層。
商場定位中檔家庭生活配套為主,明(八)日起正式啟動招租,每平方米租金約180-200元人民幣。對比澳門,該商場舖擁有較大價格優勢,租金在澳門連寫字樓都未能成租,相信對澳門商戶有較大吸引力。
橫琴現時已開發多個房地產項目,預計區內居住人口將達20萬人,以生活配套為主的商場可以滿足住戶需求。同區四個樓盤祇有該商場項目。
九成商戶睇好發展
營運董事劉泳思表示,早前在澳舉辦的房地產展,率先向本澳居民宣傳商場,查詢反應亦不俗。其實早在一年多前,該公司已經向一百家國際中高檔商戶尋求初步意向,因為很多大品牌都會提早訂立明年的擴張計劃,所以會提早接洽。了解一些公司會否有興趣拓展珠海、橫琴市場,並可以有足夠時間去探討條件作出配合。
八至九成商戶初步反應都較感興趣,因為大家都知道橫琴自貿區將會是國家重點發展區域,但對很多政策和優惠都不太清晰,且很多商戶自己尚未確定,到底拓展橫琴屬港澳地區抑或珠海、華南區部門負責,不少商戶需要再作內部分析。
劉泳思表示,現時本澳購物中心定位吸引遊客,較少因應澳門居民生活配套作定位。雖然未來商場商戶可能會有國際品牌商,但主要是中檔次,迎合不同階層。現時初步意向,餐飲佔三分之一商舖,其他生活用品,如家電、超市、成衣等零售佔三分之一,餘下三分之一舖位主要是兒童用品、學前教育類。
冀成澳青創業平台
姚朗程表示,考慮到很多本澳青年都想創業,該購物中心舖租相對較低,相信是很好的創業平台。初步訂定三分之一舖位主要面向澳門中小企,如特色餐飲、零售等,不會祇面向國際品牌。很多澳門人創業都遇到同一問題,就是人資短缺及舖租高昂,在橫琴發展可以解決人資不足及成本高等問題,減輕創業者經營壓力。
為方便訪客,商場將在橫琴口岸安排穿梭巴士,接送訪客到該商場及橫琴長隆度假村,相信可令兩項目客流互動。另外,商場亦設有逾百車位供客人使用。